我结婚前交了购房款,结婚后才签订购房合同并办理房屋产权证,产权证上只有我的名字,去年六月我将该房屋卖给了别人,当时签订房屋买卖协议时妻子没有签字,将该房屋卖出后四十天左右我得知这套房屋要被开发商拆迁后重新修建,修建后将得到比现在更大的面积和一定补偿,现在这套房屋还没有过户,也不能过户,不能过户的原因是以前的房屋开发商没有取得土地使用证,我想咨询我的这套房屋是属于我的婚前财产或是夫妻共同财产?如果是共同财产,妻子没有在房屋买卖协议书上签字协议书生效吗?我想争取得到开发商的货币补偿,我要怎么赔偿买我房屋的人?
如果没有在婚后还贷,则该房屋出卖前属于你婚前的个人财产。至于怎么赔偿买你房屋的人,主要参考你们的买卖合同内容。