王律师你好
我想咨询一下,我们家是都江堰青城山的。我们家是80个平方的砖瓦房。邻居可能想在我家现在的位置修房。找我们换房子,所换房是安置房,在建当中。对方的意思就是我们现在答应换,就给我们在外面租房,对方付房租。等安置房修好后我们再搬。因为对方是大队书记,惹不起。我们现在又担心答应换了之后整得悬起,老房没有了,新房拿不到。还有就是安置房的产权应该怎样转给我们。谢谢王
首先,农村的宅基地或者房屋是可以在本集体经济组织(大队或生产队)进行转让或置换的。其次,农村一户人只能享受一处宅基地,那么你们老房子置换给他人后,就不能再申请宅基地建房。第三,置换的房屋是安置房的话,要分情况区别对待。1、该安置房是否征占你们的宅基地;2、该安置房是否能办理权属证书;
建议:置换之前应搞清楚安置房的性质问题;双方置换应当签订书面协议,并请村委会盖章见证。