直接签合同。但要先问清楚合同解除了没
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你好，我想问下，就是我这几天在卖房中介那里看到一套新房房源，然后打电话问了一下，他说的是开发商那里房子已经卖完了，没有房子了，这一套是因为有一个客户贷款没有办下来才有的一套房子，我如果从中介那里买这套房子的话，需要跟那个那个客户办理一下什么手续吗？还是直接跟中介去售楼处签订合同正常买卖就行？
魏律师，您好:我有个房产的问题想咨询一下。年前，我在网上看到一条房产信息，是中介公司业务员说可以代理一手房更名房，也就是在开发商处进行更名。因为不懂什么叫更名房，轻信了中介的承诺，在交了4万元中介费(一定金的名义)和全部放款140万(其中包括5万元定金)后一直拖着不给办理，后来说因为开发商关系没有打通，不能更名了。我只能费劲周折把放款要回来(当时他们已经把房款已经给了房主了)，但是其中5万元钱的定金有1万没有要回来。现在房价已经升值60余万了，因为中介的原因我投资失败，请问我能不能追究中介的责任？我怎样索赔？
可以要定金，如果要升值部分，需要看合同约定。
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魏律师，我咨询下，我儿子被人砍伤至重伤二级，对方没有赔偿能力，也没找我们协商出具凉解书，法律宣判只判一年，这合法吗
确实轻了。可以申请抗诉
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2009年购买开发商的房子，到现在没有办理不动产证，开发商给的答复是楼房不在国有土地内，有的只有房产证，请问我们该如何进行
起诉违约，要求协助办理并承担违约责任。
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开发商要必须交完首付才能提供商品房买卖合同样本，之前连看一下都不给，这样我就不干了，想要回定金行否
可行，录音作为证据，起诉要求双倍返还定金
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新的有效。新的没有约定的部分旧的有效
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