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杜继业律师
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上海-上海
主办律师
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你好,杜律师,1月初支付定金10w订购了该房产,其后因卖家购房急需,补加25w定金。居间协议中本规定首付时间为4月15日,现仍根据卖家需求准备提前支付首付,卖家竟称想要毁约。从头到尾,卖家都是房主的母亲代签字,包括居间协议和定金收据。目前该房产涨幅对比协议规定已达100w,请问这种情况,如果卖家毁约,我们可以要求多少赔偿额?不胜感激!
您好,赔偿要根据合同的约定,一般是双倍返还定金或者选择合同约定的违约金(如有)。如有新的问题,可进一步来电详询。
杜继业律师
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母亲在多年前公正过遗嘱把继承权给了女儿,现在母亲过世继父把房子若卖了两百万,女儿是继承完全一半拿一百万还是在这一百万里还得分给继父五十万?房子里只有父亲和外甥的户口,女儿的户口不在。
如果母亲在与继父结婚之前,就在遗嘱中将房子给女儿,则女儿应得全部房款。产权分割与户口无关。
杜继业律师
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我是做汽配生意的,由于动迁我与房东商谈拆迁补偿问题不成,房东已与市场签订了拆迁补偿协议,并拿了部分补偿款。但是市场和街道采取许多办法在不给补偿情况下逼迫我们搬走,生意已无法做了,请问我还要继续交房租吗?如果不交是否属于违约,将来拿不到拆迁补偿吗?谢谢!
建议先发一份书面的告知函,然后以房东预期违约为由立即提起诉讼。
杜继业律师
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我借了高利贷利息超过法律规定并且借条上未写明利息多少,我已支付了2年,现在我支付不起能否且已支付的金额大于对方给我的借款(对方还有我的借条),现在我能否要回(或通过法院),我有银行对账单作证。谢谢
法院支持24%的利息。 支付超过36%的部分可以起诉追回。
杜继业律师
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您好杜律师,我骑电动车撞到别人了,交警扣了车,开的扣车单是让去车管所接受处罚,对方的伤我也给看了,但是还没有去交警队处理,请问我可以取车吗?是直接去车管所取车吗?
您的问题回复如下:直接联系承办交警协商取车事宜。
杜继业律师
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1.我本人在事故中全责,三者车无责,我在保险公司有投保交强险,车损险,三者险,现在对方上诉后,请问除了三者方的车辆损,医疗费失外的律师费和诉讼费由我方保险公司承担,还是由我本人承担?2.什么情况下保险公司是可以赔付律师费和诉讼费的?
您的问题回复如下:根据平安保险公司的保单规定,应由保险公司承担。其他保险公司规定有可能有不同。以上回复仅供参考,希望对您有所帮助。
杜继业律师
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