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按照铁路部门的规定,双线铁路两侧30米、单线铁路两侧20米属于铁路安全保护范围,不能建房子,允许有私人建筑物!

土地补偿费?土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。[2]?1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。?2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。?3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。?②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

起诉流程：起诉、受理、举证、开庭、判决（或调解）、执行。

合理的拆迁需要具备很多的证书以及文件，如果不具备合法的拆迁的条件，公民可集体起诉找专业的律师替你们维护权益。

拆迁应该具备以下的证书及条件：1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证；3、国有土地批准文件；4、城市拆迁资格证书；5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件；6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工的时间等；7、拆迁方案，包括被拆迁的房屋情况、补偿款和补助费预算等。如果具备这些就符合相应的拆迁条件

有合法房屋产权是合法产权；但是划拨土地一般不能办房产证，就算办了，要卖房一样补缴土地出让金，否则不能转让更名。