您好,我是卖方,在麦田房产签署了北京市存量房买卖合同,合同约定当天定金2万,第二天48万,第三天50万。但是直到今日卖方剩余定金98万一直未付,要单方面解除合同。他们一直在找各种理由,先是觉得买贵要降价100万,后说不是学区房为由,现在又以我这个房子带露台上建有一个阳光房为由,说是属违建,要举报我们,拒不履行合同,蛮横无理。请问您,现在以阳光房违规建筑为由不履行合同,并且已经举报我们。规委要来我家查看情况,确认是否违规。是否对本合同直接履行造成一定影响。谢谢您好,我是卖方,在麦田房产签署了北京市存量房买卖合同,合同约定当天定金2万,第二天48万,第三天50
你好,如果是违法建筑,则买卖合同可能无效,即便有效,您也可能承担违约责任,对方也可以以此为由解除合同。