不好意思，好久时间没上来，所以不知道有这个咨询，可能你的问题已经斛了。我想三年的时间应该足够长了，建议你现在找原卖主协调这件事，如果他不配合，可以去法院起诉，这属于买卖合同的附随义务，你应该有他的身份证信息吧。当然，违约金过高的确可以要求调整。
人看过
律师你好,我碰到一个卖房迁户的问题,现在很是头痛.想咨询一下您.去年我买了一套房子,我们也没将户口迁进去(当时原房东的户口在里面我们也不知道,中介也没提醒我们,签合同时也没有要求他将户口迁出去),今年人口普查时我们才知道原房东并没有将户口迁走,而此时我已将房子卖掉了,在此次买卖中,合同是明确写了要将户口迁出去,渝期一日要付房款的万分之三(房价73.5万),我们签合约时也没太在意这点,事后回来一算渝期一天要有200多块钱,后来给客人打电话,说明此情况,客人还是比较好,答应我们有三年时限将户口迁出.
以下是我们后来迁的补充协议,内容如下:
合约补充约定: 合约编号:0001377
甲方当初买得此房(永盛广场13#304室)没有将户口迁入,目前户口不在此房内.此房现有落户人为当时卖房给甲方的房主王伟,甲方之前对此事并不知情.目前甲方已在积极联系原房主要求其速将户口迁出,以便乙方日后能顺利将户口迁入.为避免以后不必要的纠纷,现甲方特向乙方说明此情况.经双方协商,乙方同意有关本合约中所有涉及到户口迁移问题的相关事项甲方无需承担任何违约责任,特补充此项.(原房东户口定于2013年10月30日迁出)
协议的最后一句:(原房东户口定于2013年10月30日迁出)这句是现在的买家要求加上去的,理解是不是到约定时间的话第一房东没将户口迁出去的话,我们是不是也属违约要赔钱.我现在做的也是跟第一个房东联系让他将户口迁也去,他不太配合,他要是将手机一换我都找不到人,如果到时出现这种情况我是否也按合约规定一天200,那一年的话要好几万的,假如第一任房东再过个两三年才迁走,我们是不是要赔几十万法院到时如果判的话不会按这个判的,我也查了一下纬约金过高可要求减少,那么会判让我们赔多少.您还有没有其它的好方法或建议帮助我一下解决这个问题,因为实在也不是我们的户口,谢谢.