你好,我想咨询下,签购房合同时,合同上都会规定一个贷款期限,就是交完首付之后,其余贷款到账时间,如果,这个时间是因为银行审核时间长,造成房贷时间违约了,那么这个责任需要我来承担吗?因为,合同上写的违约,每天按照总房款的3%。交违约金,累计起来这也是不小的金额。谢谢。
你好:
即使是由于银行审贷超时,你也要承担违约责任的,只是,如果你提交的申请贷款的材料齐全,完全是因为银行的原因导致审核时间过长,那么,你可以基于与银行之间的规定要求银行承担责任。
故在签订合同时一般对该期限约定为“以银行实际审贷期限为准”。