法律咨询

谭群英律师
谭群英律师
广东-广州
主办律师
律师解答服务记录:
谭律师<br> 我有个问题请教您一下。我有套单位集资房,也办了房产证。但因为是集资房,没有没有土地使用证。<br> 第一个问题是,房产证下来的时候我已经离开了单位,房产证一直原单位的手里。原单位一直不处理,也不给说法。这种情况一般怎么处理好? <br> 二、现在想卖掉这套房子,如果即使我拿到了房产证,但听说在办理过户手续的时候,需要去原单位交土地使用金。担心原单位会作怪。有没有办法不通过原单位完成过户? <br> 请问您有办理过这类案件吗?
由于你没有提供任何资料,很难详细回答,因为律师都是根据证据材料而不是言辞来分析的。首先,你看你与单位的劳动合同是否有约定集资房的事宜,或另外有书面约定。其次,建议先主动找单位协商了解,而不是道听途说,你不去了解永远不能知道事实到底是怎样的。然后根据了解的情况再选择不同的处理方式。
谭群英律师
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08年母亲去世,父亲放弃对房屋继承权。以12万元的价格把房屋卖给了我和哥哥,我们事后给了钱,(当时没有要父亲写收条)房屋已过户我们两名下。今年父亲以我们没有给房款为由把我和哥哥告上仲裁。我们怎么办
请电话联系解答。我的电话:13570344865
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在2011年5月份,我在番禺转手了一家旅馆,在2012年10月合同就到期了。当时我转让的时候,有旅馆的老板和房东A签署了合同,并且一直都是由房东A收取租金。现在合同快到期了,我想续租的时候,跑出了一个房东B,我了解之后才知道房东B才是房子的所属人。房东A是因为帮房东B装修房子,但是房东B是没给房东A装修的钱,就让房东A收取该栋房子6年的租金,现在6年已经到了,房东B就要收回房子。但是当时我是和房东A签的合同,完全不知道有房东B的事。如果现在房子我续租不下来,我就亏了十几万了。我想请问您,我现在怎么办呢?
如果你尽了审慎核查义务,一般还是能指导房东A是否房东的,因为房产证上是很明确的。如果房东A不是房东没有权利跟你签订租赁合同,他有过错的话,你可以向他主张损失赔偿。
谭群英律师
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我弟打人致轻伤,现在是刑拘了。案情的进展到了预审科,检察院已批捕了,预审科还没上交检查院。现在我们和受害人取得和解,协议书也签了,受害人也谅解了。我们今天去预审科,他说可以取保候审,但是我们想把这个案撤了,如果预审科的人同意调解得话,这个案能撤的了吗?就是公安局可以把这个案撤了吗?
刑事案件不是说赔偿了就可以撤的。要看案子的严重程度。
谭群英律师
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请问,我与单位签了一份协议,而单位(甲方)的日期写错了,写成2011年9月14日,请问我可以视为无效协议不?
这属于笔误,不能作为无效协议。
谭群英律师
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收到检察院被害人诉讼权利告知书,有财产损失,后续怎办?
可考虑提起刑事附带民事诉讼。
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