法律分析:房屋过户费计算方法是:
1.36元/平方的测绘费;
0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;
5.6%的营业税;全额1%的所得税;6元/平方的交易费;2%-3%的维修基金。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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