临沂开发商违约律师

开发商破产如果致使不能实现合同目的的，房子还能退。当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。 对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好以实际交房日期为准

您好，属于侵权行为，可以收集证据向公安机关报警处理

你好，起诉或仲裁需要看购房合同里面怎样的管辖，看合同条款约定，没约定仲裁的话，起诉就行

需要结合买卖合同关于延期交付的具体条款约定的，如没有约定或约定不明的，是按照法律规定核算的

可以向房屋管理局或相关部门反映问题

与开发商协商要求相应赔偿

可以和开发商积极协商的

你好，具体的需要结合其他情况综合分析。为了您合法权益，建议与我们联系，我要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见。。

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延期交房赔偿可以不赔偿吗？

几年后，我们听说有人给了我们想搬家的前街房间钥匙。我们知道，在拿到钥匙之前，我们必须去开发商那里，但钥匙不是给前室的，而是给大楼一楼的房间的。他们要求开发商更改图纸。我们说我们不应该改变图纸的位置。我们没有通知我们图纸的变更，也没有通知我们房子的交付。开发人员a不合理。我们该怎么办？向律师寻求建议

开发商一直不交房，房贷可以延期还吗？可以主张开发商什么责任！已经2年了，都是血汗钱！

交房时应注意哪些开发商延期交房怎么样处理