连云港房产纠纷律师
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连云港市海州区朝阳中路假日大厦七楼710室(原国土局向西100米)
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连云港市海州区朝阳东路22-2号海晟新寓A704室
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连云港市海州区(原新浦区)朝阳中路假日大厦七楼707室(国土局向西100米)
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江苏省连云港市新浦区朝阳东路22号(海晟新寓八楼)
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连云港市赣榆区青口镇宁海路(赣榆区人民法院西侧路北50米)
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江苏省连云港市海州区振海路66号律师大厦715室
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江苏省连云港市新浦区朝阳东路22号海晟新寓A709室
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连云港律师问答
买房定金交了违约不买违约金多少
买房定金交了违约不买,违约金多少?合同中有约定按约定,无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配,过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划,减少违约风险。
#定金违约纠纷
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房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房子只写夫妻一方名字有风险吗?本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险,包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷?请阅读本文了解。
#房产证纠纷
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房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了不用慌,补办流程来帮忙。准备好有效证件,填写申请和保证书,再到档案馆复印文件,开具权属证明,最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规,顺利领取新证。
#房产证纠纷
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租房交定金后房东反悔违约怎么办
租房交了定金后房东反悔怎么办?别担心,根据法律规定,你可以要求房东适用定金罚则,双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件,帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉,但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税,税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策,确保交易顺利。
#房产继承纠纷
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你好连云港一个劳务中介公司骗我2000块钱我在驻马店能不能报警啊
找工作被中介骗了,可以采用电话、信函、来访等方式向劳动保障行政部门所属的劳动监察机构举报。也可以保留转账记录等证据立即报警,等待警方处理的结果。举报人应明确提供被举报用人单位的名称、地址、电话及违反劳动和社会保障法律、法规、规章的情况。相关法律规定违反劳动保障法律的行为发生在2年内的,劳动保障行政部门应当在接到投诉之日起5个工作日内依法受理。法律依据::《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。实名举报提供需要提供的证据包括什么1、物证;2、书证;3、证人证言;4、被害人陈述;5、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;6、鉴定意见;7、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;8、视听资料、电子数据。
买房纠纷,灌南碧桂园,退定金问题
你好,看各方的证据情况确定
江苏省连云港市赣榆区城头镇小产权房买卖欠款纠纷法院不受理怎么办?
你好,小产权房是不能买卖的,买卖合同无效。可以变更诉讼请求,法院即可受理。
我在越秀区怎么知道房东是否已经交了房租税
可以向房屋登记部门查询
想问一下,没有上海户口,单身婚前买好房了,婚后两个人还能买一套房吗?
上海户籍夫妻离异时,其中一方分得2套房屋,现离婚证日期距今不满3年,另一方再婚后,现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格),则再婚家庭可购买1套住房。上海户籍家庭,夫妻双方均为再婚,且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶,那么,现家庭在没有住房的前提下可购买1套。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
西安一房多卖怎么起诉?
起诉商品房买卖合同纠纷的流程是: 1、当事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼; 2、递交起诉状,并按照被告人数提出副本; 3、符合起诉条件的,人民法院应当在七日内立案,并通知当事人; 4、原告在接到立案通知后缴纳诉讼费用。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
我商铺33平米,买给对方,二方一共交多少费呢,邦我租算下呢,成都这边?
具体税率如下:买家支付。 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税: 0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×4%。 营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)× 5.5%。 B、不能提供上手发票的,为转让收入× 5.5%。 C、税费为差额的 5.56%。 土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 以上内容参考: 百度百科-商铺税费
请问在白云区,我怎么知道房东
你好,按照合同约定处理
自己怎么知道房东是否已经交了房租税
可以向房屋登记部门查询
我上了几天,不想做了,昨天去找中介签工时,一直等到晚上,今天早上发信息他,还是说等他忙完再给我签,咋办啊
你给中介钱了吗,签工正常是和劳动单位或者雇主签,从目前的情况看,你的行为风险较大
我想找连云港投诉电话?
投诉app途径:打开微信或百度搜索“国家网信办举报中心”,通过国家网信办举报中心进行投诉,投诉时要写明事实、理由和提供相应的证据,不能口说无凭。<br/> 法律依据:<br/> 《网络安全法》第十四条<br/> 任何个人和组织有权对危害网络安全的行为向网信、电信、公安等部门举报。 收到举报的部门应当及时依法作出处理;不属于本部门职责的,应当及时移送有权处理的部门。有关部门应当对举报人的相关信息予以保密,保护举报人的合法权益。<br/> 第四十九条<br/> 网络运营者应当建立网络信息安全投诉、举报制度,公布投诉、举报方式等信息,及时受理并处理有关网络信息安全的投诉和举报。 网络运营者对网信部门和有关部门依法实施的监督检查,应当予以配合。
起初,房屋因疫情延期半年,现通知延期半年。连云港下半年没有疫情,不知道怎么起诉
疫情期间的房屋纠纷可以协商处理,也可以诉讼处理。在疫情期间发生房屋纠纷的,双方当事人可以先协商处理,双方能达成协议的,尽量以协议的方式解决纠纷,无法协商解决的,可以去人民法院递交起诉状,请求人民法院对纠纷作出相应的判决,人民法院受理诉讼后,发现符合起诉条件的,应当立案审理,从而对纠纷作出正确的判决。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
一开始因疫情房子延期半年,现在又通知延期半年,连云港下半年并没有疫情,不知道怎么起诉?
疫情期间的房屋纠纷可以协商处理,也可以诉讼处理。在疫情期间发生房屋纠纷的,双方当事人可以先协商处理,双方能达成协议的,尽量以协议的方式解决纠纷,无法协商解决的,可以去人民法院递交起诉状,请求人民法院对纠纷作出相应的判决,人民法院受理诉讼后,发现符合起诉条件的,应当立案审理,从而对纠纷作出正确的判决。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
灌南县,物权纠纷,聘请律师开庭
法律分析:1、民事诉讼去法院起诉是否聘请律师,需要分情况而言,若案情简单,自己证据也较充分、且熟悉诉讼程序的情况下,可以不用请律师;相反,还是请律师比较好,能最大程度的维护你的权益。 2、当然,法律上没有关于必须聘请律师的规定,请不请在于自己。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。 第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件: (一)重大涉外案件; (二)在本辖区有重大影响的案件; (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
灌南商铺垃圾处理费是什么标准
物业服务合同中包括垃圾处理服务的生活垃圾清理费包含在物业费内,反之不包含。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。 <br/> 法律依据:<br/> 《物业服务收费管理办法》第十一条<br/> 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:<br/> 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;<br/> 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;<br/> 3、物业管理区域清洁卫生费用;<br/> 4、物业管理区域绿化养护费用;<br/> 5、物业管理区域秩序维护费用;<br/> 6、办公费用;<br/> 7、物业管理企业固定资产折旧;<br/> 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;<br/> 9、经业主同意的其它费用。
连云港灌云县卖70万房子,要交多少税钱?
公司出售房屋交2%至4%的土地增值税,5%的印花税,1%至7%的城市维护建设税,3%的教育费附加,15%的企业所得税。取得土地交3%-5%的契税,5%的印花税以及土地使用税。 <br/> 法律依据:<br/> 《契税暂行条例》第三条<br/> 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 <br/> 《土地增值税暂行条例》第七条<br/> 土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
不知在什么情况下租到公租房,不退钱怎么办
不知在什么情况下租到公租房,被发现,房东叫退房,不退钱怎么办
我们租的廉租房是房委会发现的。房东有什么损失吗?
你好,我们租的廉租房是房委会发现的。房东有什么损失吗?
我小区的顶楼是阁楼,开发商准备卖阁楼,合法吗?
你好,我小区的顶楼是阁楼,开发商准备卖阁楼,合法吗?这是阁楼的消防通道
我买了一个独立的车库,但是自来水公司不允许怎么办?
我买了一个独立的车库,想安装自来水,但是自来水公司不允许怎么办?
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