眉山房产纠纷律师
眉山
房产纠纷
高素梅律师
服务
1084人
好评
19
响应
1小时
眉山东坡区世代广场
口碑良好
经验丰富
高素梅律师
在线咨询
电话咨询
段文全律师
服务
3262人
好评
120
响应
1小时
四川省眉山市东坡区同运口春熙广场春熙国际商厦24楼
口碑良好
经验丰富
段文全律师
在线咨询
电话咨询
四川齐协律所律师
服务
472人
好评
66
响应
1小时
四川省眉山东坡区环湖路乐业巷36号院内二楼
口碑良好
四川齐协律所律师
在线咨询
电话咨询
法律知识
眉山律师咨询
眉山律师问答
房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉,但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税,税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策,确保交易顺利。
#房产继承纠纷
人看过
房子赠与和继承哪个好
房子赠与和继承哪个好?本文将为你详细解析房子赠与和继承的优缺点,以及遗嘱继承人的范围和遗嘱继承的成立条件。如果你在二手房过户中面临选择,本文将为你提供有价值的参考。
#房产继承纠纷
人看过
未办房产证买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效,与是否办理房产证无直接关系。本文还将概述过户所需的材料,以及不同过户方式可能需要的不同资料,帮助你更好地了解房屋交易的法律要求和实际操作。
#房产证纠纷
人看过
房屋继承费用是多少
房屋继承涉及多项费用,包括继承权公证费、房地产价值评估费、过户税费和契税等。同时,继承条件的确立和遗产与共有财产的区分也是关键。
#房产继承纠纷
人看过
房屋继承费用和过户费用哪个高
房屋继承与过户费用对比,哪个更高?文章深入剖析了继承与赠与的费用差异,并介绍了房产继承的详细流程。了解这些知识,有助于你做出更明智的财产规划决策。
#房产继承纠纷
人看过
在租赁期间,房屋内物品丢失,房客已答应赔偿,但一直拖着,钥匙也不移交,
您好,有租房合同吗
铜梁区电话咨询收费标准
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。 可按计件收费,也可按标的额比例收费,无硬性规定。各省均有明确的收费管理规定和指导价标准。当然,考虑当地市场行情和律师的专业度、名气,律师的报价也会有较大差异,少则3000元,多则数万甚至数十万。法律依据:《律师服务收费管理办法》 第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。 第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外: (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的等。
孝感修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
商洛修建房子可以如何计算补偿
一、房屋 拆迁 如何补偿计算? 房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据:《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》 第十七条 作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起 诉讼 。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民 法院强制执行 。 强制执行申请 书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。 就生活中而言,不管是在城镇还是在农村,都会对土地进行拆迁,而在拆迁过程中 拆迁补偿 是比较核心的环节,可能因为拆迁补偿不能满足被拆迁人而市场引起 拆迁纠纷 ,为此国家也制定了相关补偿标准,而不是随意补偿的额。
朋友有一套公租房,他因为特殊原因无法继续租赁,如何变更承租人
1、租赁双方协商一致可以变更承租人。出租人与承租人协商一致的,承租人可以在租赁期间退出租赁关系,将房屋承租权转让给第三人,由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。 2、法律依据:《民法典》 第五百四十七条 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
佳木斯修建房子怎样计算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
婚前武汉有一套房,婚后上海买房算二套房嘛?
一、婚前有房婚后买房是二套房吗 1、婚前有房婚后买房是二套房。因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产,而个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。 二、购买二套房使用住房公积金贷款需要什么条件 购买二套房使用住房公积金贷款需要以下条件: 1、借款人参加了住房公积金缴存制度,并且在申请住房公积金贷款时,我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间,且公积金账户状态正常; 2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力; 3、借款人的个人信用状况良好,无逾期等不良记录等。
长春修建房子怎样计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
麻烦问一下,当时审请了廉租房的,如果在系统上查到她有一个门面,这个廉租房会不会被收回呢?
以便民中心说的为准
上海地面高架入口倒车怎么处理
您好,这个需要对具体情况加以分析。
17年底购买仁寿县一镇上的商品房,至今未办理房产证?
到期拿不到房产证的,购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
已经签了合同,并收到了客户2万的定金,现在我不想卖了该怎么办
中介公司骗我便宜卖房子,已经签了合同,并收到了客户2万的定金,现在我不想卖了该怎么办
社区成立业主委员会需要三个以上的党员代表吗?
社区成立业主委员会需要三个以上的党员代表吗?
租房纠纷应该打什么电话投诉?
你好,租房纠纷应该打什么电话投诉?
房东要求扣除一个月的押金和租金。这合理吗?
提前退租。房东要求扣除一个月的押金和租金。这合理吗?
我们找了一家装修公司做全屋定制,合同里说2.1号之前装修完,签合同之前我们交了将近11万想咨询一下是否是他们的原因?
我们找了一家装修公司做全屋定制,合同里说2.1号之前装修完,签合同之前我们交了将近11万想咨询一下是否是他们的原因?
二手车买卖合同未按手印,有法律效应吗?
二手车买卖合同未按手印,有法律效应吗?
有没有可能起诉开发商换房或者退房?有没有可能起诉开发商,要求换房或者退房?
当我买房时,开发商没有解释整个社区的配电室在房子下面。现在我关了楼,我发现我很难过。我现在该怎么办?有没有可能起诉开发商换房或者退房?我买房的时候,开发商并没有说房子下面是整个小区的变电配电房。有没有可能起诉开发商,要求换房或者退房?
我接受并支付了押金。他们告诉我计算是错误的,他们必须支付更多。我们应该要求他们赔偿吗?
4S商店给了我价格。我接受并支付了押金。第二天,他们告诉我计算是错误的,他们必须支付更多。我们应该要求他们赔偿吗?
我这边的一位装修工人一直拖延装修时间,不给钱就不做,有没有办法解决这个问题?
您好,我这边的一位装修工人一直拖延装修时间,一天停三天,一直要钱,不给钱就不做,有没有办法解决这个问题?
同城律师
律师推荐
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
凉山州律师
甘孜州律师
阿坝州律师
资阳律师
眉山律师
雅安律师
巴中律师
达州律师
广安律师
宜宾律师
南充律师
乐山律师
内江律师
遂宁律师
广元律师
绵阳律师
德阳律师
泸州律师
攀枝花律师
自贡律师
成都律师