民法典法律知识

承租人死亡由谁继承

法律快车官方整理
2021-08-31 10:55
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导读：

人生最无法避免的事就是死亡。死亡不仅带走了我们的生命，也终止了我们的民事行为能力。如果有人在生前是公房承租人而因某些意外而突然离世，那么承租人死亡由谁继承呢？相信这也是很多人关注的一个问题。法律快车小编针对这个问题收集了一些资料，希望可以帮助您。

承租人死亡由谁继承

一、承租人死亡由谁继承

公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况：

1、公房承租人死亡时，公房有同住人的情形。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

（１）原承租人的配偶；

（２）原承租人的子女；

（３）原承租人的父母；

（４）其他人。

2、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。

二、公房承租人如何确定

关于公房承租人的确定大致分三种情况：

第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更。

第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。

第三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。

三、房屋承租人死亡相关法律规定

民法典第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

因此，承租人死亡后由谁继承房屋我们当按照上述的相关规定进行，而不能随意处置，以免自己陷入法律纠纷。遇到这类事件时，我们应尽可能寻求法律帮助，以保护自己的合法权益。如果您还有疑问，可以咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条

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