民法典法律知识

有债务问题可以更改宅基地户主吗

法律快车官方整理

2021-09-03 17:24

人浏览

导读：出现债务问题之后，宅基地的房主往往都会选择将宅基地出让给他人以缓解自身的债务问题。那么，有债务问题可以更改宅基地户主吗？买宅基地注意什么手续？接下来，关于有债务问题可以更改宅基地户主吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、有债务问题可以更改宅基地户主吗

　　宅基地房子也分为有房屋产权证的和宅基地使用证两类的，后一种流转是受到严格限制的，前一种和一般的商品房并无区别。如果只有此一套住房用于自用，对于拍卖你们可以提出执行异议。如是宅基地使用证是可以变更为你的名下的。

　　二、买宅基地注意什么手续

　　根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。