民法典法律知识

承租人能提出排除妨害吗

法律快车官方整理
2021-09-14 09:46
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导读：

通常很多人会去外地找工作，一时半会儿没有购房资格，也没有足够的资金，都会选择租房，或者做生意的购买店铺成本太高，也基本上是租的店铺，承租人在使用房屋的过程中，可能会遇到一些妨害，那么，承租人能提出排除妨害吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

承租人能提出排除妨害吗

　　一、承租人能提出排除妨害吗

　　承租人可以提出排除妨害，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　排除妨害主要是针对于对妨碍物权行使的行为或事实状态一而采取的一种措施，当物权的行使受到现实或可能的妨害时，物权人均可以请求排除妨害。

　　【法律依据】

　　民法典　第二百三十六条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　二、排除妨害请求权的构成要件

　　排除妨害请求权的构成要件有四：

　　１、请求人为物权人。

　　２、妨害人以无权占有以外的方式妨害物权的行使。妨害既可由妨害人的行为造成，亦可由妨害人的物件造成。例如：在他人土地上堆放垃圾、在他人车库门口停放汽车、不动产登记簿上因他人行为产生错误登记、制造超出容忍限度的噪音（震动、恶臭）、被大风刮断树木倒入邻人院内等。

　　３、妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。

　　４、提出请求之时，妨害仍在持续中。

　　三、排除妨害请求权怎么使用

　　排除妨害请求权是公民生活中一条重要的权利，受法律保护。

　　妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。排除妨害请求的目的是消除对物权的障碍或侵害，使物权恢复圆满状态。

　　危险是指相对人对已之物将来必然造成妨害或损害的行为或者设施状态。危险是可以合理预见而不是主观臆测的。

　　遭受的危险或正被妨害特定的物依然存在，是权利人对现时妨害人行使请求权的前提。就是说这种妨害或危险应当是持续存在的。

　　在审判实践中，权利人请求消除危险或排除妨害，不需要证明相对人具有过错，只需要证明其享有物权的特定的物被他人妨害或遭受危险即可。因排除妨害和消除危险的费用由形成危险或妨害的相对人承担。本条不受民事诉讼时效的限制。

　　民法第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“承租人能提出排除妨害吗”等相关法律知识。综上所述，依法占有、使用不动产或动产的人，对于妨害物权或者可能妨害物权的，是可以请求排除妨害的，排除妨害请求权是公民生活中一条重要的权利，受法律保护。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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《中华人民共和国民法典》 第三十五条

《中华人民共和国民法典》 第两百三十六条

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