民法典法律知识

装修公司跟非业主签订的合同有效吗

法律快车官方整理
2021-08-31 14:57
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导读：

装修在日常生活中是一件很常见的事情，我们经常会遇到周围的邻居或者附近的商铺装修的情形，有时候自己家里也会进行装修。为了节省麻烦，业主可以与装修公司签订装修合同。那么装修公司与非业主之间签订的合同是否有效呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

装修公司跟非业主签订的合同有效吗

　　一、装修公司跟非业主签订的合同有效吗

　　需要结合实际情况，看是否具有授权委托的情形。

　　根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

　　未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　二、合同签订了就不可以撤销吗

　　合同签订了，如果出现可撤销的情形时，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销。

　　根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

　　（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

　　（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　三、原合同履行期限已过还能签补充协议吗

　　合同有履行期限的，合同履行期届满后，合同失效，如果双方想再签补充协议的，可以协商再签订新的合同。

　　根据《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

　　第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于装修公司跟非业主签订的合同有效吗的相关知识，需要结合实际情况，看是否具有授权委托的情形。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条

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