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农村用地拆迁是不是建设用地

法律快车官方整理

2021-09-14 14:59

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导读：

国家大力发展，对农村宅基地进行拆迁补偿，很多人疑问农村拆迁用地到底是不是属于建设用地。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于农村用地拆迁是不是建设用地及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、农村用地拆迁是不是建设用地

１、农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体建设用地除宅基地以外，还有集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。

２、根据《土地管理法》第４条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地３大类；耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等１２个一级类；水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等５７个二级类。农村宅基地是属于３大类中的建设用地，１２个一级类中的住宅用地，５７个二级类中的农村宅基地。

３、根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，农村集体建设用地只涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地

二、农村宅基地补偿标准

１、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

２、土地被征用前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

３、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的３０倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

三、宅基地是否能继承

在我国，农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，使用人对宅基地有长有、使用和限制处分的权利。农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。

根据相关法律规定表明，农村宅基地不能流转，不能继承，宅基地系建设用地。但房产可以继承。以上便是法律快车小编为您带来农村拆迁用地是不是建设用地的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四十三条