民法典法律知识

农村征收空白宅基地有补贴吗

法律快车官方整理

2021-05-06 10:58

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导读：

过去农民一辈子都只留农村里宅基地自然就是农民的生活住房保障，但是现在越来越多农村年轻人选择外出打工赚钱，因此会出现很多空白的宅基地留在农村里面。那么农村征收空白宅基地有补贴吗？下面就跟着法律快车小编了解一下吧。

　　一、农村征收空白宅基地有补贴吗

　　1、《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。一般情况下，空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿，补偿时村集体可给村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿，不过农村的宅基地属于村集体所有，这部分补偿归村集体所有，再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。

　　2、如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴，且村集体有权收回宅基地。根据农村宅基地管理办法》第十五条第一款规定，自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外），报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

　　二、宅基地征收的流程是怎么样的

　　1、发布土地征收启动公告。需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，不予补偿。

　　2、土地现状调查和社会稳定风险评估。土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。

　　3、拟定征地补偿安置方案并公告市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　4、征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。

　　三、宅基地是按什么划分的

　　农村宅基地是按户划分的，因为农村宅基地的基本原则是一户一宅。但由于各地的宅基地使用面积不同，所以各地有综合了人口来限制面积，比如我国大部分地区，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地，荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地用地面积限额为：3人及3人以下的农户75平方米以内，4人的农户100平方米以内，5人的农户110平方米以内，6人及6人以上的农户125平方以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米，山区有条件利用荒坡，荒山建房的，每档最高可增加35平方米。但由于各地政策不同，所以具体使用面积标准也会不一样，具体可去当地政府询问。

　　结合上面几点情况来看，如果空白宅基地闲置没有超过两年则征收土地时可以进行相关补贴补偿。以上便是法律快车小编有关农村征收空白宅基地有补贴吗的内容整理，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎联系法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条