民法典法律知识

集体宅基地冻结吗

法律快车官方整理

2021-09-03 09:11

人浏览

导读：宅基地是家庭作为居住基地占用的土地。由于大多数城市房屋是开发商建造的，大多数家庭一般没有及宅基地，现在的宅基地地主指的是农村宅基地。那么集体宅基地冻结吗？农宅审批程序是什么？宅基地使用权的转让的条件有哪些？针对这几个问题，接下来法律快车小编为您详细介绍，希望对您有帮助。

集体宅基地冻结吗

　　一、集体宅基地冻结吗

　　宅基地只要有产权证就可以被冻结。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

　　二、农宅审批程序是什么

　　（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

　　（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。

　　（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

　　（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

　　三、宅基地使用权的转让的条件有哪些

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（４）转让行为征得集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　通过以上内容，相信您对集体宅基地冻结吗的问题已经有了一定的了解。总的来说，通常集体宅基地只要有产权证，就可以被冻结。对于农村房屋处分涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源部门达成协议后处理。如果您还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为您做出专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

农村集体宅基地能否查封

浏览

热

集体宅基地可以经营酒店吗

浏览

热

异地安置的原有集体宅基地该怎么办

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 集体宅基地冻结吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟