民法典法律知识

买农村宅基地什么价格

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2021-09-06 09:50

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导读：农村宅基地的价格通常是根据当地市场决定的，因为宅基地是不允许进行买卖的，一般没有市场价格。那么，买农村宅基地什么价格？宅基地房产证遗失补办需要哪些材料？宅基地流转的局限有哪些？法律快车小编整理了相关资料，希望对您有所帮助。

买农村宅基地什么价格

　　一、买农村宅基地什么价格

　　农村的宅基地价格要根据本地市场行情确定，不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定，并受当地经济水平影响。一般价格为３０００左右一平。

　　不过宅基地所有权属于农村集体经济组织，按照国家规定是不允许随意买卖的，因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。

　　二、宅基地房产证遗失补办需要哪些材料

　　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人的身份证明；

　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　（六）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　三、宅基地流转的局限有哪些

　　（一）宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；

　　（二）权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；

　　（三）转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动；

　　（四）宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　通过以上内容，相信您对买农村宅基地什么价格的问题已经有了一定的了解。农村宅基地的价格通常由当地市场行情确定，一般没有市场价格。宅基地补偿价格只能由当地政府根据当地实际情况，受当地经济水平的影响来决定。大家如果还有相关的问题，欢迎咨询法律快车的专业律师，他们会为大家做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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