民法典法律知识

业主不在本地怎么签买卖合同有效

法律快车官方整理

2021-10-13 18:21

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导读：我们有时候会签买卖合同，而买卖合同的出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。那么业主不在本地怎么签买卖合同有效？买卖合同能公证吗？出卖人与买受人之间是什么关系？以下由法律快车小编为您一一解答。

　　一、业主不在本地怎么签买卖合同有效

　　买卖合同怎么签有效，要分情况而定；

　　（一）当双方没有签书面合同的，以签订的送货单、收货单来主张存在买卖合同关系；

　　（二）先签订认购书、订购书的，约定签订一定期限内签订买卖合同，在期限内签订的合同属于有效，如一方不签订的，构成违约。

　　二、买卖合同能公证吗

　　买卖合同能公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

　　三、出卖人与买受人之间是什么关系

　　简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。

　　通过以上内容，相信您对业主不在本地怎么签买卖合同有效的问题已经有了一定的了解。如果是双方没有签书面合同的，则以签订的送货单、收货单，来主张存在买卖合同关系。如果您还有不清楚的地方，欢迎您咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。

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《中华人民共和国民法典》第八百四十三条