民法典法律知识

宅基地使用权法院可以保全吗

法律快车官方整理

2021-05-27 08:51

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导读：

宅基地使用权是一种用益物权，是农村集体经济组织分配给其他成员用于满足住房想要的权利，一般没有使用期限限制。如果当事人通过法院申请执行债务，可以要求对宅基地使用权进行保全吗？宅基地使用权可以出卖吗？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下宅基地使用权法院可以保全吗的相关知识吧。

宅基地使用权法院可以保全吗

　　一、宅基地使用权法院可以保全吗

　　宅基地不能申请法院保全。因为宅基地的所有权是属于村集体的，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能处分、也不能买卖。但是，如果宅基地上已经有房产，可以保全房产，房产可以在本村村民之间转让，宅基地也会同时转移使用权。

　　当事人向财产所在地法院提出申请、并应法院的要求提供相应的担保。可以在起诉前申请保全、也可以在诉讼中申请保全，但诉前保全必须提供担保、而且应在保全后15日内起诉。

　　二、宅基地使用权可以出卖吗

　　宅基地既不能买卖，也不能继承。

　　根据《民法典》三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

　　三、城市子女能否继承宅基地使用权

　　房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。

　　但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记;

　　在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。

　　《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的宅基地使用权法院可以保全吗的相关内容，房子下的宅基地归集体所有，个人只是拥有使用权，所以不能申请保全，但如果宅基地上面建造的房子可以申请保全。若您还有什么法律疑问，可以咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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