民法典法律知识

赠与合同可以附生效条件吗

法律快车官方整理
2021-09-08 17:24
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导读：一般来说，赠与合同所附义务是合同成立时可以履行的义务，而不是合同生效后形成的义务。那么赠与合同可以附生效条件吗？房屋赠与需要哪些步骤？赠与人撤销赠与的法定情形有哪些？针对以上疑惑，法律快车小编整理了相关内容，供大家参考。
赠与合同可以附生效条件吗

　　一、赠与合同可以附生效条件吗

　　赠与合同能附条件，赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，而不是合同生效后形成的义务。

　　二、房屋赠与需要哪些步骤

　　房屋赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

　　（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

　　（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；

　　（三）办理公证；

　　（四）办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

　　１、申请书（窗口提供）；

　　２、原房地产产权证；

　　３、相关当事人的身份证、户口簿；

　　４、赠与书及公证书；

　　５、契税收据。

　　（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

　　三、赠与人撤销赠与的法定情形有哪些

　　赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种：

　　（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等；

　　（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于，一是受赠人对赠与人有扶养义务；二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

　　（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

　　通过以上内容，相信您对赠与合同可以附生效条件吗的问题已经有了一定的了解。总的来说，赠与合同能附条件，赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，无论赠与人约定与否，受赠方都必须履行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百三十五条

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