民法典法律知识

怎样认定建筑施工合同已经履行

法律快车官方整理

2021-09-09 16:18

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导读：

在我们的日常生活中，大多数重要的事只有签订了合法合同才有法律保障。建筑施工合同也一样，签订合同后，建筑施工方便有责任与义务完成合同上载明的内容。那么怎样认定建筑施工合同已经履行了呢？下面是法律快车小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。

　　一、怎样认定建筑施工合同已经履行

　　《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，建设工程合同，必须采取书面形式。但是《中华人民共和国民法典》还规定：“法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。《中华人民共和国民法典》虽明确规定建筑工程应当签订书面合同，而中标后由于种种原因或动机，建筑工程发包方与中标人未签订书面合同，但发包人又指令或许可中标人进场施工，中标人也按照发包人的指令或许可实际进行了工程施工，履行了主要合同义务即施工义务的，符合《中华人民共和国民法典》规定，应当认定双方的施工合同已经成立，同时《中华人民共和国民法典》规定依法成立的合同自成立时生效，故这种情况形成的合同也是有效合同。

　　二、解除合同后还需要支付迟延履行违约金吗

　　根据《民法典》规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除意味着合同的权利义务关系消灭，违约金条款作为原合同的一部分，不具有独立性，因此违约金条款也应随之消灭。根据民法典的规定，合同解除的法律后果表现为返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任，而不是违约责任。

　　违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。《民法典》规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效。

　　《民法典》规定“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后二、迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。