民法典法律知识

出租土地承包人签字有效吗

法律快车官方整理

2021-11-11 10:23

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导读：土地承包往往都是用于耕田、林地、草地等生产活动的用途，如果承包人不需要进行农业活动了就会选择将该地出租。那么出租土地承包人签字有效吗？接下来，关于出租土地承包人签字有效吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、出租土地承包人签字有效吗

　　只有承包人签字的出租土地合同是无效的，必须出租土地合同的双方都签字才有效。租地合同出租方和承租方都要签字，为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方平等协商，签订租地合同。

　　二、出租土地争议怎么解决

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　三、土地出租要交什么税

　　１、营业税５％；

　　２、城市建设税７％（县级为５％）；

　　３、国家教育费附加３％；

　　４、地方教育费附加２％；

　　５、出租合同印花税０．１％。

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

　　以上就是法律快车小编为大家带来出租土地承包人签字有效吗全部内容，希望能够对您有所帮助。需要两方都签字，合同才会成立，只有土地承包人签字的话合同是无效的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二条

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