民法典法律知识

物权法是否适用土地

法律快车官方整理

2021-10-12 18:10

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导读：我国法律规定，土地使用权如果受到他人侵犯，当事人可以向人民法院提起诉讼，权利人可以请求排除妨害，并且赔偿损失。那么物权法是否适用土地？物物权转让有哪些规定？物权是否包括使用权？以下由法律快车小编为您一一解答。

物权法是否适用土地

　　一、物权法是否适用土地

　　物权法一般来说可以适用土地的。《民法典》第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

　　二、物权转让有哪些规定

　　（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　（二）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　（三）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　（四）船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　（五）动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

　　（六）动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　（七）动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

　　三、物权是否包括使用权

　　《中华人民共和国民法典》第一百一十四条规定，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　物权是权利人对特定物享有支配和排他的权利，物权包括所有权、用益物权和担保物权。而使用权是用益物权之一，所以物权包括使用权。

　　通过以上内容，相信您对物权法是否适用土地的问题已经有了一定的了解。物权法也是适用土地的，根据我国法律规定，建设用地的使用人拥有土地的使用，占有以及收益的权利。如果您还有不清楚的地方，欢迎您咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

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