民法典法律知识

土地承包转让交什么税

法律快车官方整理

2022-08-11 15:10

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导读：土地使用权、经营权流转涉及增值税等税金的缴纳，但是土地承包经营权转让是不需要缴纳税金的。但是如果改变了土地的性质，那么是要按照土地使用权转让缴税的。下面由法律快车小编为您整理有关土地承包转让交什么税的有关内容供您参考了解。

　　一、土地承包转让交什么税

　　承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。根据上述规定，除农村集体土地承包经营权的转移外，农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移，应按规定征收契税。契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳。

　　二、什么是土地承包经营权流转

　　“土地承包经营权流转”，指的是在农村土地承包中的物权性质土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，原承包方依法将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。

　　《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其他方式主要指入股。该法第三十一条规定：“林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”　据此，农村土地承包经营权流转形式主要有：转让、转包、出租、互换、入股、继承等。