民法典法律知识

土地承包抽回钱怎么算

法律快车官方整理
2021-09-27 15:02
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导读:

一般农村要大规模种植或者经营的话都需要进行承包。农村的土地所有权一般都是为集体所有,所以一般会与农民签订土地承包的协议,那么土地承包抽回钱怎么算呢?那么就让法律快车小编带你了解一下关于土地承包抽回钱怎么算?希望可以解答你的疑惑哦。

土地承包抽回钱怎么算

一、土地承包抽回钱怎么算

1土地流转指导价(即基准价)

根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。

2资源要素加权法

根据资源配置水平,如地形特点、基础设施配套、区位优势等情况,确定相应的流转浮动收益。

3递增幅度测算法

根据物价上涨情况,确定土地流转收益递增幅度。指导流转双方在合同中约定,按一定年限递增一定比例的土地流转价格。

4特定因素调整法

根据自然灾害、国家重大政策调整等特定因素,经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定。

农村土地价格应在市场经济的调控下健康波动,不能被某些组织和个人单方面控制。

如今的农村土地流转市场中还存在很多问题,被一些组织和个人干预的现象还很严重,对于这些问题,相信政府会更加重视,建议政府建立、健全农村土地流转市场,加强土地流转合同管理。

二、家庭土地承包经营权的分割方式

1、分割经营法。

2、折价补偿法。

3、代耕。

4、轮耕。

5、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益,和承包土地被依法占用、征用所获得的补偿费,应由夫妻双方按份额进行分割。具体如转包、出租的,则可确定在转包、出租期内,对其流转的收益按时按份分割享受。如果存在入股形式的,则也可以考虑分割股份。

三、承包价格究竟谁说了算

土地是否流转,价格如何确定,形式如何选择,均应当由承包农户自主决定,由农民说了算,任何组织和个人不能强迫和限制。

《农村土地承包法》第三十九条规定:土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

综上所述,土地承包是有一定的价格比例的若土地承包被抽回钱可要求进行赔偿。同样土地经营权也有很多的方式我们要详细了解清楚。以上就是法律快车小编为您带来关于土地承包抽回钱怎么算的详细解答,若大家还有疑问想了解更多有关方面的内容的话欢迎咨询法律快车的律师。

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