民法典法律知识

自然人能否与公司签订联建合同

法律快车官方整理
2021-11-07 09:31
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导读：

我们所说的自然人的范围是非常之大的，而签订合同的合同主体，就包括了自然人在内。从自然人出生时起到死亡时为止，都具有民事权利能力。那么，自然人能否与公司签订联建合同呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

自然人能否与公司签订联建合同

　　一、自然人能否与公司签订联建合同

　　一般是不可以的。所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

　　最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，合作开发房地产，有一方当事人具备房地产开发的资格，则具有效力。

　　根据《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

　　二、一个自然人可以注册多家公司吗

　　一个自然人只能投资设立一家一人有限公司。已经创办了一家一人有限公司，因此，他不能再设立一家一人有限公司了。不过，可以与他人一起创办普通责任公司，因为我国没有限定一个人参与投资多少家企业。再者，可以以自己的名义，成立一家个人独资企业。或者，在自己已经创办的一人有限公司的基础上设立分支机构，即分公司。

　　根据《公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。

　　第五十九条第二款规定，一个自然人只能投资设立一家一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。

　　三、自然人可以与法人合作成立公司吗

　　依据我国公司法的规定，公司是可以投资其他公司的，而自然人是可以成为股东的，所以自然人与法人是可以合作成立公司的。

　　根据《公司法》第十五条规定，公司可以向其他企业投资；但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。

　　第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

　　（一）股东符合法定人数；

　　（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

　　（三）股东共同制定公司章程；

　　（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

　　（五）有公司住所。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于自然人能否与公司签订联建合同的相关知识，一般是不可以的。所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第十八条

《中华人民共和国民法典》 第十四条

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