民法典法律知识

宅基地土地转让金交了能否土地过户

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2021-11-04 09:32

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导读：土地出让金规定了土地使用者需向政府管理部门缴纳一定额度的费用，于此同时相应获得土地使用的权利。那么宅基地土地转让金交了能否土地过户？宅基地确权登记发证程序是怎样的？宅基地房屋如何判断归属？针对这几个问题，下面法律快车小编整理了相关内容，供大家参考。

宅基地土地转让金交了能否土地过户

　　一、宅基地土地转让金交了能否土地过户

　　宅基地土地转让金交了能否土地过户需要根据具体情况进行处理。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。但宅基地是否可以转让，要看具体情况。如果你已经是城镇居民，那就无法转让，如果你是农村居民且自己还没有宅基地，那就可以转让。

　　二、宅基地确权登记发证程序是怎样的

　　（一）申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

　　（二）权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于７日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；

　　（三）注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

　　（四）颁发证书。

　　三、宅基地房屋如何判断归属

　　根据规定宅基地房屋归属什么标准如下：

　　《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　通过以上内容，相信您对宅基地土地转让金交了能否土地过户的问题已经有了一定的了解。土地转让金是政府部门将土地使用权出让，并依规收取出让价款，如果是城镇居民，无法进行转让。如果您还有不清楚的地方，欢迎您咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条

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