民法典法律知识

宅基地土地使用权怎么过户

法律快车官方整理

2021-11-04 09:39

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导读：宅基地如果不用了原来的使用人一般都会选择将使用权转让给别人，转让的使用权需要办理一系列的手续并且过户。那么，宅基地土地使用权怎么过户？接下来，关于宅基地土地使用权怎么过户的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、宅基地土地使用权怎么过户

　　农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。

　　农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

　　二、婚姻期间盖的宅基地怎么分

　　离婚时，宅基地是不可以分割的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

　　夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。但是夫妻共同财产也仅包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间经申请获取的宅基地使用权，因宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

　　三、农村宅基地申请要什么程序

　　１、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明

　　２、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

　　以上就是法律快车小编为大家带来宅基地土地使用权怎么过户全部内容，希望能够对您有所帮助。宅基地的过户要到县级以上的土地管理部门去申请，然后符合条件的可以过户。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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