民法典法律知识

宅基地使用证撤销手续

法律快车官方整理
2021-11-09 14:55
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导读：

宅基地对于公民来说是只有使用权没有所有权，我国土地的所有权都是属于国家的，属于国家所有，但是宅基地上的房子是属于公民的，有所有权，那么宅基地使用证撤销手续？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

宅基地使用证撤销手续

　　一、宅基地使用证撤销手续

　　向人民法院起诉，这种情况起诉的期限是，在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出，如果超期起诉的话，法院会以超期为由不受理。如果知道颁发宅基地使用权证的行政行为的时间超过了60日，但不满90日，这种情况申请行政复议是不受理的，向人民法院提起行政诉讼便成了唯一的维权途径了。

　　如果认定此类案件属于行政复议前置的案件，由于没有经过行政复议直接向人民法院提起行政诉讼，法院是不受理的，申请人的维权路径就彻底堵死了。如果认定此类案件不属于行政复议前置的案件，人民法院则可以直接受理，法律又向申请人敞开了大门。因此，认定此类案件是否属于行政复议前置的案件变成了尤为重要的事情。

　　二、宅基地使用权变更手续

　　目前，宅基地使用证变更工作程序：

　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

　　变更基本条件：

　　1、申请人户口必须在本村

　　2、申请人户口必须是农业户口

　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

　　根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　三、宅基地使用权期限有何规定

　　宅基地年限分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

　　一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于宅基地使用证撤销手续、宅基地使用权变更手续等的相关的内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六十二条

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