民法典法律知识

买卖合同期限最长多久

法律快车官方整理
2021-09-25 11:40
人浏览
导读:

在买卖交易中,买卖双方是可以签订买卖合同的,合同中对很多东西进行约定,比如合同的标的、签约的时间以及履约的期限等。对于签订的合同期限多久法律上有些是有规定的。买卖合同期限最长多久?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

买卖合同期限最长多久

一、买卖合同期限最长多久

合同最长期限是多少年要看是什么合同。大部分合同的有效期都由签订合同的甲乙双方约定。有些合同的有效期是有限制的。

例如,《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

土地使用权的承包合同也是有限制的。《中华人民共和国农村土地承包法 》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、合同的生效时间

1、一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效。

2、如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效。

(1)当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

(2)当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。

(3)签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间。

3、如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。

三、买卖合同的担保责任

1、所谓瑕疵担保责任,出卖人就买卖标的物上的权利瑕疵或物的瑕疵所承担的法定责任。所谓瑕疵,指买卖的标的物的本身或权利存在瑕疵。瑕疵担保责任分为两种,即物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。

2、瑕疵担保责任,是法定责任。在传统大陆法系国家,只要权利或物有瑕疵,出卖人必须负责,因此属于无过错责任。正好与其违约责任的过错归责相对应。其制度设计的目的在于平衡出卖人与买受人的利益和风险。

3、瑕疵担保责任作为一种法定责任,与违约责任有一定区别。在传统大陆法系,学者认为,违约责任属于违反义务的责任,而瑕疵担保责任,还没有违反义务。因此瑕疵担保责任,与违约责任相比,其责任内容要轻。首先对于物的瑕疵担保,在补救方式上仅限于解除合同和减价,而且重点在于减价请求权。没有损害赔偿请求权,甚至连另行交付无瑕疵物的请求权都没有。只有在特殊情况下买受人才能行使损害赔偿请求权,即出卖人明示担保物的品质或者故意不告知瑕疵时,可行使损害赔偿请求权,此时出卖人主观上有过错存在,因此可以按照债的不履行承担违约责任。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“买卖合同期限最长多久”等相关法律知识。买卖合同的期限是可以由双方来协商的,在合同中约定后就要按照合同约定来履行,对于买卖合同的最长期限法律上只在一些特殊的法律中有规定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《厦门经济特区促进科技创新若干规定》 第二十条

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中