民法典法律知识

有所有权证能办土地使用证么

法律快车官方整理

2022-08-05 17:10

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导读：

土地一般是不能办理所有权证的，这与我们的国家性质有关。作为公民，我们对土地享有的是使用权，办理的也是土地使用证。但在实践中，土地使用证的办理需要分情况讨论。那么，拥有房屋所有权证能办理土地使用证吗？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　办理土地使用证需要看土地性质而定。如果土地是国有，是需要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖；如果土地是集体所有，就无需《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。

　　根据《民法典》第二百五十八条规定，国家所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏

　　第二百六十五条规定，集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

　　1、集体组织所有权的主体是各个集体组织。各个集体组织的财产，都分别属于各该集体组织。不同于国家所有权主体的惟一性，集体所有权的主体多种多样，既包括农村中的村集体经济组织、合作社、乡镇企业等，还包括城市中的城镇集体企业、合作社等。

　　2、集体组织所有权属于集体组织，只有它才能作为该组织全体成员的代表对集体财产行使所有权，它的成员个人不是集体组织财产的所有人，无权处分集体组织的财产。

　　3、集体组织所有的财产，除了法律规定的国家专有财产外，可以是其他任何财产。

　　土地承包经营权纠纷的管辖法院由被告住所地人民法院管辖

　　因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于法院如何确认土地承包经营权的相关知识，法院一般不会确认土地承包经营权，只能解决承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷和承包经营权继承纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于有所有权证能办土地使用证么的相关知识，办理土地使用证需要看土地性质而定。如果土地是国有，就需要所有权证；如果不是，就无需。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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