民法典法律知识

可以购买宅基地么

法律快车官方整理

2022-08-10 11:20

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导读：

在进行购买宅基地的情况下，是需要根据我国物权法的相关规定进行处理，是需要双方进行协商并且签订相关合同，那么是否可以购买宅基地？接下来法律快车小编为大家整理关于可以购买宅基地么问题的解答，带着问题我们一起往下看。

可以购买宅基地么

　　一、可以购买宅基地么

　　村民之间买卖宅基地,应视为宅基地一并卖出根据《物权法》第一百四十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用。

　　二、宅基地纠纷的处理原则

　　实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

　　1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

　　2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

　　3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

　　4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

　　5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

　　三、宅基地法律纠纷的解决方式

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

　　（1）协商解决。

　　《土地管理法》第14条第1款规定：“

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　（2）行政解决。

　　《土地管理法》第14条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　（3）司法解决。

　　《土地管理法》第14条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

　　以上便是小编为大家整理关于可以购买宅基地么问题的详细解答，对于我国宅基地的相关法律规定来说，我们可以知道，如果要进行解决相关纠纷是可以通过协商处理或者是法律途径，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

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