民法典法律知识

宅基地确权后多久拿证

法律快车官方整理

2022-08-11 09:11

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导读：对于我国宅基地在进行确认相关权益的时候，一般情况下面是需要进行申请，在通过一些相关程序才能拿到证件，那么宅基地确权后多久能拿到证件呢？接下来法律快车小编为大家整理关于宅基地确权后多久拿证问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、宅基地确权后多久拿证

　　自然资源部2020年上半年就强调，要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，要在年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，也就是2020年底，宅基地确权基本完成。完成宅基地确权登记后根据各地区政策的不同，拿证的时间也不一样，具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地政府部门。

　　二、哪些情况无法确权

　　1、争议未解决的必须先解决再确权。

　　由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。

　　2、新批宅基地不能确权。

　　目前宅基地的使用原则是一户一宅，如果农民获得新批的宅基地，但是旧的宅基地还在使用，没有归还的，也不能够进行确权。其实这种很好解决，父母和孩子分户就可以了。

　　3、宅基地证与现有使用人名字不符。

　　其实这种情况极为普遍，有两个办法，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。

　　4、证明资料不全的。

　　一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明。

　　5、继承手续不完备的。

　　继承手续完备，就是说，如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱(书面的)，最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权。

　　三、农村房屋确权流程

　　1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

　　2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

　　3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

　　4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

　　6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

　　7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

　　以上便是小编为大家整理关于宅基地确权后多久拿证问题的详细解答，对于我国的宅基地来说，我们肯定是需要参考国家的政策，确认房产权的时候是需要通过土地主管部门的审核。如果你还有其他疑问。欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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