民法典法律知识

宅基地怎么申请

法律快车官方整理

2022-03-02 16:33

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导读：

虽然农村发展相对城市来说比较落后，但是农村也在一定程度上给予外出打拼的人留了后路，那就是农村的宅基地，那么宅基地怎么申请？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

宅基地怎么申请

　　一、宅基地怎么申请条件

　　1、农村村民户无宅基地;

　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

　　3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;

　　4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

　　《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　二、哪些人可以申请农村宅基地

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

　　1、年龄未满十八周岁的;

　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

　　3、出卖或者出租村内住房的。

　　三、农村宅基地房屋继承条件

　　农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农农村集体所有。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

　　如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于宅基地怎么申请条件、哪些人可以申请农村宅基地等的相关的一些内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

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《中华人民共和国民法典》第六十二条

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