民法典法律知识

租赁合同多久退押金

法律快车官方整理
2021-11-09 15:16
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导读：

一般来说签订租赁合同的时候，都是有约定一定的押金的，以防在租赁合同的过程中出现什么不必要的矛盾，押金等租期到了之后是可以退还给承租人的，那么租赁合同多久退押金？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

租赁合同多久退押金

　　一、租赁合同多久退押金

　　租赁合同到期后，出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金。

　　二、房租押金不退怎么办

　　房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。

　　根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　三、租赁合同定金可以退吗

　　定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。

　　1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。

　　2、如是是定金，在租房子后，又发现了更好的房源，要求房东退还定金的时候，如果是定金，对方没有违约，很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可能的说到房东的心坎里去，利用同情心可能房东多少会退些定金。

　　3、如果你是交给了房产中介，一般是退不回来了，因为你交了定金，房东会把房子给你留着，而放弃了租给别人的机会，人好的话应该能要回来，要不回来只能有一个办法解决，在入住期限内帮房东找到租房子的租客，入住期限内找不到，承担房子的日租，直到找到租客为止。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于租赁合同多久退押金、房租押金不退怎么办等的相关的一些内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，将为你进行专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

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