民法典法律知识

物权登记生效时间

法律快车官方整理

2022-07-29 12:11

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导读：

我们都知道，物权分为了不动产与动产两种情况，物权发生了变更一般情况下，是需要进行登记的。比如房屋所有权发生了变更，就一定要到房管局进行登记。那么，物权登记生效时间是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

物权登记生效时间

　　一、物权登记生效时间是什么

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外；动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　物权登记，是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应法律效力的物权，如不动产物权。

　　根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、不动产抵押登记机构有哪些

　　（一）土地登记去国土局。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

　　（二）房屋登记去房管局。以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

　　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

　　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

　　（五）企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、不动产登记怎么收费

　　根据国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知发改价格规〔2016〕2559号为保护不动产权利人合法权益，规范不动产登记收费行为，现就不动产登记收费标准及有关问题通知如下：

　　（一）不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

　　（二）证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　根据《民法典》第二百二十三条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物权登记生效时间是什么的相关知识，物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应法律效力的物权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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