民法典法律知识

只有一个宅基地本可以分户吗

法律快车官方整理

2021-10-29 15:04

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导读：

在我们农村，只要有了宅基地证和土地使用证就可以建房子了，不过这个房子是不能建很大的，有一个最大的期限，要是违背了会进行拆除，那么只一个宅基地本可以分户吗。法律快车小编通过你的问题带来了一下的相关内容，希望对你有帮助。

只有一个宅基地本可以分户吗

　　一、只有一个宅基地本可以分户吗

　　可以。在当事人双方都各自符合户口所在地的宅基地申请条件的前提下，可以各自拥有（申请）宅基地使用权：

　　１、在当事人符合户口原籍地的宅基地申请条件（如：一户一宅，从未以本人的名义申请过宅基地等）的前提下；

　　２、是可以凭本人的户口本、身份证等，向户口迁入地的村（居）委会提出该申请。

　　《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例）：第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

　　（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　（三）因发生或者（防）御自然（灾）害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

　　（一）年龄未满十八岁的；

　　（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

　　（三）出（卖）或者出（租）村内住房的。

　　二、以下情况不能获批宅基地

　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

　　从多地的宅基地政策来看，只有在满足以下条件时才能申请宅基地：

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　三、分户后不一定能申请新宅基地

　　根据我国法律规定，公民因财产分割、婚姻关系变更等原因，独立生活、居住的，可以向户口所在地公安机关申请分户。

　　虽然根据我国法律规定，一户只能拥有一处宅基地，但从现实情况来看，由于建新未拆旧等多种原因，很多家庭都存在“一户多宅”、宅基地面积超标准等问题。

　　众所周知，　目前各地在加紧进行宅基地确权工作，对于宅基地面积超标准这种情况该如何确权，国家也是给出了指导意见。国家印发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定：“对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。”由上可知，　对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。

　　因为分家的时候，往往会进行分家析产，对于共同拥有的房屋等财产进行分配，如果原有宅基地面积够住了，满足分户需要，那分户后自然就不能再申请新宅基地了。所以，分户后不一定能申请新宅基地。

　　以上是对于大家提出的“只有一个宅基地本可以分户吗”问题的解答。在农村里，一个宅基地一个子女的肯定是不能分户了，具体的在上文中也已经解释了，要是分户的话，起码也是不止一个孩子的才可以进行分户处理，宅基地证取得后，配合土地使用证就可以建房了。大家如果还有其他疑问，可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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