民法典法律知识

宅基地可以出租吗

法律快车官方整理

2021-11-02 09:19

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导读：

如今我们国家的经济发展现在越来越迅速了，有很多劳动者为了能够有一个更好的发展前途，纷纷跑到大城市去打工赚钱了，这样一来农村的宅基地就会空闲下来了，那么宅基地可以出租吗？如果将宅基地出租出去的话是不是符合法律规定呢？下面跟着法律快车小编一起来了解一下相关法律内容吧。

　　一、宅基地可以出租吗

　　可以出租，但禁止建设豪华场所。也就是说居住用途、经营用途可以，但对于奢侈消费等违反善良风俗的不可以。

　　二、什么是三权分置

　　宅基地所有权：对用宅基地土地的所有权，他属于集体组织；

　　宅基地资格权：需农村居民向集体经济组织申请，使用宅基地的权利，归属于农村集体经济组织成员；

　　宅基地使用权：对于宅基地的使用权，归属于农村集体经济组织成员，目前可以放开、盘活、进行经营性活动。

　　三、农村宅基地出租流程

　　审批程序及要求。

　　（１）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起１５个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

　　（２）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　（３）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　（４）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

　　（５）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

　　（６）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　（７）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

　　（８）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起３０个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　以上就是法律快车小编给大家整理的关于“宅基地可以出租吗”的相关问题的解答。通过阅读了以上的文章之后，我们就能够知道了农村的宅基地住房是可以出租的，但是我们只有宅基地的使用权，并没有所属权，宅基地的使用权到期之后，我们还是需要归还给国家的，如果在办理宅基地住房出租的话，还有其他不同的法律问题，欢迎咨询法律快车的专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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