民法典法律知识

欠债可以拿宅基地抵债吗

法律快车官方整理

2021-11-02 16:20

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导读：

现如今，因为借钱而欠债的人有很，被催债的人也不在少数。有的人自身有钱财可以偿还债务，但是耍赖不想偿还，有的人却是真的没有钱财偿还债务，因为就有人想要拿宅基地来抵债，那么欠债可以拿宅基地抵债吗？下面就由法律快车小编为大家做相关内容的介绍吧。

欠债可以拿宅基地抵债吗

　　一、欠债可以拿宅基地抵债吗

　　不可以。

　　农村宅基地是集体所有的土地，宅基地使用权是一种特殊的用益物权，我国规定了宅基地的使用权是不可以抵押的。即便是通过抵押了宅基地上的房屋，在实际执行过程中，如果债务人无法偿还欠款，法院也只能查封该宅基地房屋，但是不能拍卖，我国法律对宅基地的使用权有严格的限制的。

　　二、农村宅基地使用权

　　农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

　　使用权

　　１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（１）城镇居民购买；

　　（２）法人或其他组织购买；

　　（３）转让人未经集体组织批准；

　　（４）向集体组织成员以外的人转让；

　　（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（４）转让行为征得集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　三、农村房产证办理流程有哪些

　　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照《房屋登记办法》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人的身份证明；

　　（三）房屋所有权证书；

　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（六）其他必要材料。

　　以上的内容就是法律快车小编给大家整理的“欠债可以拿宅基地抵债吗”相关介绍。宅基地所有权归农民集体所有，农民以宅基地抵债是不行的也不合法，更不会得到法律的承认和保护。希望这些内容能够帮助到大家。如果还有不明白的地方可以咨询法律快车相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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