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兄弟俩怎么分宅基地

法律快车官方整理

2021-11-02 16:48

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导读：

现如今在我国，有关农村房屋与土地的问题，一直以来就是我国老百姓关注的热点。且不说因为我国城镇化进程中产生的对农村土地征用拆迁的问题，就算农民自家几个孩子人到成年、需要分家了，也会要考虑相关分地分房的问题。那么，兄弟俩怎么分宅基地？法律快车小编就来为大家讲解一下相关的知识吧。

　　一、兄弟俩怎么分宅基地

　　　在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况，在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。不过要注意的是，在请求分户时一定要注意：

　　１．申请人年满１８周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；

　　⒉．分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

　　３．申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。

　　４．夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。

　　５．必须符合“一户一宅”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。

　　二、农村宅基地定义

　　宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

　　宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

　　根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房，是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅，违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。

　　三、农村宅基地新政策是什么

　　１．宅基地可进行交易

　　一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等，众所周知现今农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对于目前宅基地浪费起到了一定的作用，这项变动随着明年的确权结束后，不仅能让宅基地变的“灵活”起来，宅基地的出租价格也将随之上涨，对农民来说可谓是迟到的幸福。

　　２．宅基地价格

　　不难看出来今后宅基地越来越值钱，升值空间也越来越大，由于宅基地的特殊性，宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定，当然每个农民都有自己心中所想的价格，不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话，可以到当地的土地部门咨询，这些都是有相应的标准。

　　３．宅基地完善优化，加快清理一户多宅的情况

　　规定一户只能申请一处宅基地，在申请得到批准后的土地上建造房屋才叫一户一宅，而在农村个别的农民一户多宅，造成部分农户因没宅基地而建造不了房屋，这些多出来的房屋在确权之时也不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。为了能公平的分配每一处宅基地，随后的时间内将对一户多宅的情况加大排查。

　　上文内容就是法律快车小编给大家介绍的关于“兄弟俩怎么分宅基地”的相关问题解答。农村宅基地能否分割？答案是肯定的，但是分割亦有具体的办法。许多农民家中儿女成年，往往就直接分房分地了，也并未和任何组织或部门进行申请，遇到这种情形，社会各界应当多予以普法与法律援助支持。大家如果还有其他疑问，欢迎咨询法律快车的专业律师。

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《中华人民共和国民法典》第三百六十三条