民法典法律知识

承租人提前解除合同怎么写

法律快车官方整理
2021-10-18 09:25
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导读：

一般来说都是按照合同的确定的期限来履行的，如果说想要提前解除合同的话，是可能涉及到合同的违约的，是可能需要承担一定的责任的，那么承租人提前解除合同怎么写？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

承租人提前解除合同怎么写

　　一、承租人提前解除合同怎么写

　　租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

　　一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

　　二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

　　三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

　　四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。

　　五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

　　六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　二、承租人提前解除租赁合同的条件

　　根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

　　1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。

　　2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

　　3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

　　三、承租人违法解除合同押金怎么办

　　第一，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

　　第二，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。

　　第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金按照约定处置。

　　第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　（三）租金和押金数额、支付方式;

　　（四）租赁用途和房屋使用要求;

　　（五）房屋和室内设施的安全性能;

　　（六）租赁期限;

　　（七）房屋维修责任;

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　（九）争议解决办法和违约责任;

　　（十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于承租人提前解除合同怎么写、承租人提前解除租赁合同的条件等的相关的内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七条

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