民法典法律知识

宅基地批下来多久失效

法律快车官方整理

2021-11-10 16:14

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导读：

宅基地需要向相关部门进行申请，由相关部门进行审批，批准后才能建设房屋，但宅基地证的有效期是多久，多久会失效？因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于宅基地批下来多久失效及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

宅基地批下来多久失效

一、宅基地批下来多久失效

宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

《农村宅基地管理办法》第十五条　有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

二、宅基地转让的限制

１、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；

２、转让人与受让人同为本村村民；

３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

三、宅基地的归属

１、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”

２、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”

综合上述所说，宅基地批下来有效期为两年，在特定情况下，两年后会失效。如果需要建设房屋，则需要重新申请宅基地。以上便是法律快车小编为您带来宅基地批下来多久失效相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第十五条

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