民法典法律知识

商铺产权证办理收费

法律快车官方整理

2021-10-18 09:20

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导读：

当我们购买了商铺后，与房屋一样都是需要办理产权登记手续的。相应的，在产权登记过程中，有可能会因为一些操作手续而产生手续费用。那么商铺产权证办理收费？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

商铺产权证办理收费

　　一、商铺产权证办理收费是什么

　　房子用途是商业房屋的，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

　　1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

　　2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

　　3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

　　4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值为房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

　　5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

　　6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

　　7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

　　二、房产证上可以写几个人的名字

　　房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　有贷款房产证加名字：

　　1、先去银行办理抵押手续变更；

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、商铺的产权是什么

　　商铺产权是指商铺对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。

　　在社会主义经济条件下，经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业，作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。经营权可分为法定经营权和约定经营权，其中法定经营权作为物权法定主义的必然结果，是企业依法律规定而直接取得的经营权，在性质上表现为企业法人财产权的重要组成部分，其设立是以法人制度的规范化为基础的。

　　所谓约定经营权是指由两个以上出资人共同约定创设新的法人所衍生的经营权。它是以平等的商品生产者主体之间意思表示一致的合同为基础所发生的经营权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商铺产权证办理收费的相关知识，总的来说，商铺产权证办理收费每一个地区都是不一样的我们要去相关的部门了解情况，这一点我们要清楚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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