民法典法律知识

车位怎么继承

法律快车官方整理
2021-10-21 11:14
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导读：在买房子的时候，家庭为了方便停车，一般也会买一个车位，这个车位的产权所有人一般就是家里的某个成员。但该成员也有可能自然死亡或者不幸过世，这时候车位怎么继承？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
车位怎么继承

一、车位怎么继承

产权人全款购买的车位，属于个人遗产，继承人可以直接继承；产权人还没还完贷款的车位，继承人继承车位需要继续还贷款。

二、小区地面停车位归谁所有

《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。

三、停车位可以出租或买卖吗

1.地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

（1）建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

（2）占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

2.地下停车位

专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。

3.首层架空停车位

首层架空停车位是指建筑物地面上第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

4.独立车库

这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“车位怎么继承”。车位也是公民的个人财产，也是可以被继承的，车位继承要注意对车位的产权进行过户，变更为自己名下，可以避免后期的一些权益归属的争议。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条

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