民法典法律知识

个人借款合同是按揭合同吗

法律快车官方整理

2021-11-12 10:05

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导读：

购房需要大笔资金，很多人会选择向银行贷款购房，通过按揭购房，每个月偿还贷款以及利息，实际上就是购房者向银行借款来购买房产，不过对借款合同跟按揭合同很多人觉得是一样的，那么，个人借款合同是按揭合同吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、个人借款合同是按揭合同吗

一般来说，按揭合同是借款合同的一个小方面。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

而按揭合同只是针对买房贷款时的借款合同。

【法律依据】

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、借款合同怎么约定利息

根据《民法典》的规定，借款合同属于当事人意思自治的产物，法律是并没有进行太多干涉的。而在约定借款合同利息的时候，也是完全由当事人进行协商确定，但是《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”

也就是说，当事人可以约定或不约定借款合同的利息，但要是约定利息的话，那么最高的利率不能超过银行同期贷款利率的四倍。