民法典法律知识

买卖合同登记备案撤销手续

法律快车官方整理
2021-11-03 11:01
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导读：

买卖合同登记备案手续是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。维护的是买方买房的权利。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于买卖合同登记备案撤销手续及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

买卖合同登记备案撤销手续

一、买卖合同登记备案撤销手续

房屋买卖合同备案，可以在通过协商等方式解除合同后，到备案机关申请撤销备案。具体的撤销流程可以咨询备案机关。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

二、怎么才能办理落户

１、携带上相关材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行。

２、到现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，划转户口关系。

３、再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移。最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废，当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。

４、拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是最后步骤。

三、买卖合同的特征

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

１、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

２、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

３、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

４、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

根据上述阐述表明，商品房买卖合同在签订时都会在网上进行备案手续，如果要撤销备案手续，需要到房屋管理局具体咨询。以上便是法律快车小编为您带来关于买卖合同登记备案撤销手续的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第十条

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